房企拿地集中推高了核心城市热点地块的价格。去年年末，南京一宗地块以每平方米超过4.5万元的楼面价成交，刷新了当地已维持十年的单价纪录。2025年一季度，北京、成都两度刷新土地单价纪录，杭州三次刷新单价纪录。分析认为，这意味着在市场整体调整的背景下，房企的投资正变得高度聚焦，有限的资金集中投向核心城市中最优质的稀缺地块。
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