一、租房遇到恶房东了 大家说说怎么办
1、沟通协商。
如果涉及到一些硬件设施损坏不更换、租房押金不退等问题，首先可以尝试跟房东沟通。可以摆事实、讲道理。比如拿出房屋内的物品清单，以证明当你入住的时候一切设施都是完好的，哪怕出现问题也是最好的说服力。
还有关于租房押金不退的情况，也可以先跟房东沟通，到底是什么原因导致不退，至于扣费的标准是什么等等。通过双方沟通、交流，如果在能承受范围内可以承担的费用，那就消化掉，把事情完美解决。
2、如果协商不成，拿出租约合同作为依据。
我们租房时必须签订纸质合同，注明发生的费用和退房的条件。合同一定要注明住房要缴纳的费用、退房的条件、租期内的涨幅等。如果恶房东提出一些没收押金等不合理的行为，那么你可以拿出合同，针对具体的条款，让对方履约。
租房双方必须履行合约精神。所以租房前的合同很重要。它是双方协商的依据，也是诉诸于法律的有效证据。
3、向相关部门投诉或者报警。
双方私下协商不成，房东擅自私自扣除押金、解除租赁合同，甚至枉顾合约精神的。建议报警处理。如果有强有力的证据，相信相关部门会给你一个合理的裁决。
平常要保留租赁合同、付款单据、聊天记录、口述录音等。这些证据也是以后发生纠纷维权的关键。如果房东给你造成重大损失，必须起诉对方，为自己争取合理的权益。只要涉及到房东一方违约，那么我们作为租客是有主张权利的。
1、要懂得用合同维护自己的权利。
2、合同上注明房屋设施完好，入住前要让房东维修好，并要指出多少天内不维修好就是房东违约。
3、“忍无可忍住了19天违约了”是你违约在先。你没有利用好合同条款。
4、吸取教训。
诉讼的成本太高，你一个学生找他打架又不现实。报警试试吧。虽说派出所也是和稀泥，但你一个刚毕业的学生，还是多少会偏向你点的。
看看你们那里有没有 电视台和广播台 有关于民生问题的 栏目， 他们会帮你调解的 。 就是那些解决百姓生活中各种问题的节目。
租房时，遇到房东讹人怎么办？3个办法教你解决
二、和房东发生纠纷怎么办
和房东发生纠纷属于民事纠纷，协商不行可以直接到当地法院起诉。申请仲裁解决问题：仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。
若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚；
一、伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款；
二、不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款；
三、未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款。
房屋租赁纠纷处理：
1、协商解决：房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》
第三十三条
违反本办法，情节严重，构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第三十四条
房屋租赁管理工作人员徇私舞弊、贪污受贿的，由所在机关给予行政处分，情节严重、构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
三、在找房源时，怎么样与房东沟通呢
兄弟：首先不要灰心叹气，如果说你给的价格低，那说明这个房东不是很诚心卖，你可以慢慢引导他，比如说：我给您的只是一个参考价，也可以说是容易成交的价，如果您想挂高点，肯定没问题的，我们当然想帮您卖的越高越好呀，这样慢慢慢慢就能套出他的底价，聊的多了也就看出到底诚不诚心了。我相信诚心卖的房东肯定愿意跟你沟通的！
四、怎么才能和房东沟通很好？让他信任我们？
你应该了解一下房东的性格，每个人都有自己独特的性格，并且经常帮助他
五、中介如何与房东有效的沟通！
其实这个是说不清楚的 其一是自信 其二是你的专业知识 就这么简单的
六、因想提前解除合同，已找房东协商我们将两个月房租费用作为违约金，但房东不同意。怎样才能让房东退还我们
你们的租房协议是怎么约定的。法律是可以允许一方解决合同的，按合同上的解决约定来实行。