某土地开发项目取得土地的费用为100万，取得土地后立即动工，将土地开发成熟地后转让，开发期2年，银行年利率为10%，请计算土地取得费用的利息。

某土地开发项目取得土地的费用为100万，取得土地后立即动工，将土地开发成熟地后转让，开发期2年，银行年利率为10%，请计算土地取得费用的利息。

100万*10%=10万的第一年利息

110万*10%=11万,这为第二年的利息,合计利息:21万!

甲、乙双方签定合作开发合同，合同规定：甲方出土地,乙方出资金，以甲方名义开发，建成后以甲方的名义对外

采用方案一可以减少纳税的环节。

1、双方可以签订书面的合作开发合同，约定乙方的投资金额及方式，双方将来的利益分配方案，双方共担风险的方案。

2、就双方的合作本身而言，账务上乙方只涉及对外投资部分的做账，甲方只涉及吸纳资金部分的做账。

3、房屋售出后，甲方交纳所得税及相关税种，乙方同样需缴纳所得税。

采用方案一，缴税环节减少，双方合作关系简单明了。

方案二的缺陷：

土地转让程序繁琐，环节增多导致风险增加。