案例分析题目！急~~~

1、国有划拨土地上所依附的房产不得转让，除非经国土资源部门审批，将土地使用权一并转让，所以案例这种分解式转让，应当属于违反法律规定。

2、本案房产转让，应当在签订协议中约定房地产一并转让，并经当地国土资源部门审批，办理土地使用权过户手续。

可以参考《房地产管理法》（2007年8月30修订），第39---41条

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