一、在价格谈判中,买方与卖方讨价还价范围
售楼部的价格一般是可以还价的，但是具体还价幅度需要根据实际情况而定。一般来说，售楼部的初始报价一般都是略高于实际市场价的，因此买房者可以通过还价的方式争取更加优惠的价格。具体来说，如果售楼部的原始报价较高，那么买房者可以根据市场行情等因素进行还价，一般可以争取到5%到10%左右的优惠空间。此外，买房者还可以通过多个售楼部的比较和对比，来寻求更优惠的价格。总的来说，售楼部的还价幅度往往是可以达到一定程度的，但具体情况需要根据市场行情、物业位置、装修情况等因素来综合考虑。
二、卖方谈判价格技巧和方法
首先需要了解到市场成交底价，其次需要挖掘房子的缺点以及房东卖房的紧迫性，制定谈价策略及目标，由中介先进行铺垫及试探，在大致了解卖方心理价位后，开始谈判，尽量表现出还有其它候选需要作比较的样子，这样容易达成谈判目标。
三、卖方如何进行价格谈判
卖房人和买房人的谈判主要是牵扯到价格方面。另一方面还有就是资金的到账情况。如果是有中介的话那最好了，卖房人和买房人可以单独私下和中介商谈价格。
如果卖房人和买房人直接进行谈判的话，首先要摸清对方的心理价位，然后在适当的说一下自己关于这个房子的各种优势或者是缺点。
从交通医疗环境学校等各种方面谈对自己有利的。
卖房人主要是说自己的房子的优点优势之前和邻居物业等搞好各种关系。
四、买方在谈判中应该怎么报价
咸鱼作为国内最大的二手物品交易平台，物品良秀不齐，在闲鱼上卖的东西价格不同，作为买家我们应该做到，不贪图便宜，因为设定的价格便宜得离谱的，多半都是诈骗的，我们不能贪图便宜，因小失大；
货比几家，对比卖家给出的价格，找到自己心目中的理想价格；
找到理想的价格后，点开卖家的主页，看一下卖家的蚂蚁信用分，有没有实名认证，再看看他平时的帖子，看是不是退货的多，再决定下单购买。
五、卖方谈判价格技巧分析
1、留下谈价空间：留下谈价空间是讨价还价的第一步，设想一下，如果你开始报出的价格就是你的底限，那么当买家要求你让价的时候，你就只能选择拒绝，这时买家就会认为你没有诚意卖房，这笔买卖自然不会成交。
2、让对方先开口：先声夺人”的招式在房产交易中并不好使，反而是“见招拆招”更能帮你达成顺利成交的目的。在谈价的过程中，如果有一方先开口要价那就很容易处于被动地位，也就是说先向买家开口报价的话，买家就很容易探出你的底线，所以应该想办法让买家先开口。
3、遇重要问题先让步：买卖双方很多时候一直无法成交的原因就是谁都不肯让步，其实，作为售房方，如果遇见重要的问题，先做出让步并不是一件吃亏的事情。
4、让步不能太快：先让步并不代表快让步，也就是说，只有到了不得不让步的时候再让步，而不是当买家才表现出难处不久便主动提出让步。因为让步太快的话，只会让对方觉得你很好讲话，而且会怀疑房子的真实价值，反而让他们产生可以再要求的想法。
六、买卖价格谈判
甲方询价后，根据询价对象所报价格，再评估其体量，基本取中间偏下的价格，作为自身的成本价。然后和实际承包人进行谈判，如果对方接受这个价格，就直接定价，如果不接受，要么换承包人，要么双方各退一步协商一个价格。