如何才能更好的收到物业管理费？

一、如何才能更好的收到物业管理费？

呵呵，这个问题比较有技术含量啊！

1、你考虑下为什么别人不给物业费

2、你有没有对业主所提供的问题进行关注呢

3、你与业主之间的沟通融洽度是多少呢

4、业主可以记得你是物业公司的服务人员

5、分析以上问题进行调整自己吧

6、坚持不懈的去他家门口，每天一次或者每两天一次

7、不要自己觉得不好意思，一定要坚持，最后一次他肯定会给你物业费的

二、怎样处理物业管理收费纠纷

目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：

①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署;

②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证，并实地看房，有问题的及时向房地产开发企业提出，并妥善解决;

③房屋在保修期内出现质量问题的，及时与房地产开发企业联系，敦促其采取措施修复;

④尽早成立物业管理委员会，签订，对住、管双方的行为加以规范、约束。

纠纷出现后，可以采取如下措施进行解决：

①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映，由管委会与物业管理公司协商解决;

②不能协商解决的，有关收费标准又是由物价部门核定的，业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;

③物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。

违法后果：

(l)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的，物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的，物业管理公司可向人民法院起诉，申请法院强制执行;

(2)物业管理公司有下列行为的，政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚：

①越权定价，擅自提高收费标准的;

②擅自设立收费项目，乱收费用的;

③不按规定实行明码标价的;

④提供服务质价不符的;

三、怎样催促交物业管理费

1.根据你们和业主签订的合同是按季还是按月或年缴费，定期出缴费通知，

2.作为客服人员对自己所服务的区域要熟悉，业主的问题要及时解决，做到及业主之所急，和业主之间搞好关系，

3.发收费通知单和短信提示，不缴费的药及时了解情况，处理完做好回放。业主基本就会把物业费及时交了、

四、怎样催讨物业费用？

1.可以先在户主门上插一些纸卡，提醒缴纳物业费。2.观察拖欠费用的户主的作息规律，直接上门催缴。3.带两个彪型大汉，往门口一站，不给不走。4.到法院起诉

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