物业纠纷怎么解决，物业服务差可以拒交物业费吗？

一、物业纠纷怎么解决，物业服务差可以拒交物业费吗？

《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。（二）如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主可以要求其承担违约责任。如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，因此你可以根据我国《合同法》第107条的规定，要求该物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（三）如果你向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，这是，你们就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。（四）物业问题你可以通过以下几种方式解决：向物业公司反映情况，友好协商；通过业主委员会解决；可以在召开业主大会投诉该物业公司；可以向人民法院起诉。

二、小区物业不让业主家访客车辆进入怎么办

两方面，一是如果小区内车位满了，没有位置停车，物业不让进是位业主考虑；二十如果有停车位，可以跟物业沟通协商，实在不行就举报。

三、关于小区物业的事情！！！！

先从正规的方向来说明这情况

你家门口的马路是属于公共部位,对于公共部位的使用或变更物业公司是无权改变的,需经过业主大会投票决定,如果物业公司去画车位未经过业主大会投票这个程序是属于违法的侵权行为,依你所说的情形是你己经和物业及业委会协商过无效,你可以直接去法院起诉(只要起诉物业,不要把业委会带进去)要求物业依据原小区规划情况回复为正常的马路用地,这官司你要胜诉是很容易的

但是如果物业在变更道路上的规划前是经过的业委会同意并进行公示及投票的程序就比较麻烦了,你还是可以到法院进行起诉,但你要举证出因为这样的改变造成了什么样的严重侵权,这有了车位晚上经常有车打扰我的休息，车的大灯刹车声影响很大，我父母年龄以高十分影响休息,这样的条件是不够说服法官的你可能要拿的出因为这两个车位造成了你们家被严重的影响的直接证据,这官司你要胜诉就很难了

消防通道只要不被封死,只是停车并不违法的

换不正规的方式:

你花点钱买点绿化或什么东西去放在车位中间要固定住让车子停不进去,让这两个车位无法使用,当物业来移除这绿化时,你就出来阻止,然后报110,只要你吵的凶一点现在警察的做法都是叫企业先不要动作,等协商好再说,就把事情拖下去,车子也就停不了

四、对小区物业不满

你好，根据你的陈述，小区和你的行为有不合理的地方，但是你拒交物业费的行为也是违法行为。

法律依据《物业管理条例》

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

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